1977〜1987年築, 専有面積8.76㎡〜28.76㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+9.0%
杉並区
67.8万円/㎡
前年比+7.5%
メゾン・ド・フォンティーヌ
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩6分
1982年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
941万円
50.2万円/㎡
582
821
1,061
1,300
AI査定結果
推定相場価格
941万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
821万円〜1,061万円
43.8万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年5月22日
メゾン・ド・フォンティーヌ
800万円（42.6万円/㎡）/ 2階 / 18.76㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 800万円 | 42.6万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/22 | 670万円 | 32.0万円 | 1階 | 20.97㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/22 | 860万円 | 45.8万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/24 | 1,080万円 | 64.4万円 | 1階 | 16.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/22 | 1,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/17 | 840万円 | 47.1万円 | 1階 | 17.85㎡ | 1R | - |
| 2023/03/26 | 660万円 | 43.6万円 | 3階 | 15.13㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/28 | 690万円 | 45.6万円 | 3階 | 15.13㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は52.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | メゾン・ド・フォンティーヌ 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅6分 | 800万円 | 42.6万円 | 18.76㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズマンション東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 950万円 | 58.2万円 | 16.32㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/01 | トップ高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅8分 | 900万円 | 62.8万円 | 14.33㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/09 | トップ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅8分 | 680万円 | 48.0万円 | 14.16㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/24 | アコードハイツ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 1,300万円 | 63.8万円 | 20.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/05 | 藤和高円寺コープ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,225万円 | 57.9万円 | 21.14㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 51戸 | SRC |
| 2022/07/18 | パルコーポフジ 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅5分 | 990万円 | 46.5万円 | 21.31㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/19 | メゾン・ド・スサーナ 杉並区和田二丁目 | 東高円寺駅8分 | 680万円 | 44.7万円 | 15.2㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2022/10/29 | ライオンズプラザ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅2分 | 1,080万円 | 58.9万円 | 18.35㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/04 | スターハイツ高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 1,090万円 | 59.9万円 | 18.2㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | シグマース和田 杉並区和田一丁目 | 新中野駅6分 | 650万円 | 45.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/21 | メゾン新高円寺 杉並区松ノ木三丁目 | 新高円寺駅3分 | 1,180万円 | 58.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/10 | エヴェナール高円寺2 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅6分 | 830万円 | 40.9万円 | 20.28㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/25 | メゾン・ド・ポリピエ 杉並区高円寺南三丁目 | 新高円寺駅7分 | 940万円 | 57.0万円 | 16.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | メゾン・ド・エピナール 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅5分 | 730万円 | 44.7万円 | 16.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | メゾン・ド・プリムヴェール 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅10分 | 630万円 | 43.2万円 | 14.58㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/06/19 | サン・フル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 850万円 | 46.1万円 | 18.44㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | ハイシティ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 798万円 | 55.4万円 | 14.4㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/27 | クリスタル南阿佐ケ谷パート1 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 900万円 | 59.2万円 | 15.2㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/01 | 日神パレス方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 850万円 | 48.4万円 | 17.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/28 | TOP・阿佐谷 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 830万円 | 51.6万円 | 16.1㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/18 | エヴェナール方南町 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅8分 | 990万円 | 61.2万円 | 16.18㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2022/11/22 | グリーンキャピタル南阿佐ケ谷 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 1,190万円 | 52.9万円 | 22.5㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/28 | メゾン・ド・リヨン 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅5分 | 600万円 | 39.9万円 | 15.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/04 | クリスタル南阿佐ケ谷パート2 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 900万円 | 55.8万円 | 16.12㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/25 | ロイヤルガーデン永福 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅11分 | 1,200万円 | 52.9万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/09 | メゾン・ド・ネーフル 杉並区本天沼一丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 800万円 | 45.5万円 | 17.59㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | メゾン・ド・ジャンティエース 杉並区和泉一丁目 | 方南町駅10分 | 980万円 | 61.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | スターホームズ代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅10分 | 900万円 | 61.9万円 | 14.53㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/17 | エスカイア浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 500万円 | 34.4万円 | 14.54㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/06 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,050万円 | 48.1万円 | 21.85㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9%上昇、杉並区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.6万円）は杉並区の平均と比較して37.2%割安です。